Hopp til innholdet

BEG-tilskudd til bygningskroppen: søknadsveien siden juli 2026

5 min lesetid

Ved støtte til bygningskroppen avgjør rekkefølgen av trinnene mindre enn prosentsatsen. Siden 21. juli 2026 gjelder vilkårene i den reformerte retningslinjen for nye søknader. Forløpet med teknisk prosjektbeskrivelse, kontrakt under støttevilkår og energieffektivitetsekspert har flere fallgruver, som denne artikkelen beskriver; regneeksempler på støttens størrelse står i artikkelen GEG heter nå GModG.

Hvilken versjon som gjelder

Avgjørende er støtteretningslinjen BEG EM av 17. august 2026 (BEG EM: Bundesförderung für effiziente Gebäude, enkelttiltak), kunngjort i Bundesanzeiger 27. august 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1). Den erstatter versjonen av 21. desember 2023. Henvisninger til Gebäudeenergiegesetz (bygningsenergiloven, GEG) skal i den leses som henvisninger til Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG).

BAFAs (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, det tyske forbundskontoret for økonomi og eksportkontroll) generelle faktaark gjelder etter egen angivelse bare i den versjonen som er gjeldende når søknaden stilles. Den nåværende versjonen 1.14 er datert 19. oktober 2026 og presiserer fremgangsmåten ved endring av søknader. BAFA anbefaler å lagre den versjonen som er avgjørende for ens egen søknad.

Hvem som kan søke

  • Alle investorer, for eksempel private huseiere, eierseksjonssameier, bedrifter, ideelle organisasjoner og kommuner.
  • Bygningen må være en eksisterende bygning: byggesøknaden eller byggemeldingen ligger minst fem år tilbake i tid da søknaden stilles.
  • Er søkeren ikke eier, trenger han en søknadsberettiget eier som på forhånd er informert om støtten og det maksimale støttebeløpet.
  • Ikke søknadsberettiget er blant annet forbundsstaten og delstatene, politiske partier og søkere under insolvensbehandling.

Hva som bestemmer støtten

Element Regel for bygningskroppen
Minsteinvestering 300 euro brutto
Grunnstøttesats 15 % av de støtteberettigede utgiftene
iSFP-bonus 5 prosentpoeng, bare ved støtteberettigede utgifter fra 30 000 euro brutto (én boenhet), bare på det overskytende beløpet; rehabiliteringsplanen (iSFP, individueller Sanierungsfahrplan) må foreligge ved søknaden, og tiltaket må gjennomføres innen 15 år etter den
WPB-bonus 5 prosentpoeng for isolasjonstiltak på særlig ineffektive bygninger, planlagt fra første kvartal 2027
Øvre grense for støtteberettigede utgifter 30 000 euro for den første boenheten, 15 000 euro per enhet for den andre til sjette, 8 000 euro per enhet fra den sjuende; med iSFP-bonus henholdsvis 60 000, 30 000 og 15 000 euro

Til de støtteberettigede utgiftene hører ved siden av materialet også fagmessig montering, igangsetting og nødvendige tilleggstiltak. Øvre grense retter seg etter antall boenheter etter rehabiliteringen. Selve ytelsene fra energieffektivitetseksperten, altså fagplanlegging og oppfølging under byggingen, støttes særskilt med 50 %.

Søknadsveien i fem trinn

  1. Bestille og beskrive. For bygningskroppen skal en energieffektivitetsekspert (Energieeffizienz-Experte, EEE) alltid trekkes inn. Han eller det utførende fagfirmaet utarbeider den tekniske prosjektbeskrivelsen (Technische Projektbeschreibung, TPB) og overleverer TPB-ID-en, som er gyldig i høyst to måneder.
  2. Inngå kontrakt med vilkår. Ved søknaden må det foreligge en leverings- eller ytelseskontrakt hvis gyldighet avhenger av støttetilsagnet, og den må oppgi forventet gjennomføringsdato.
  3. Stille søknaden. Søknaden går online via BAFA-portalen; avgjørende er datoen for mottak hos BAFA.
  4. Gjennomføre. Tilskuddsvedtaket (Zuwendungsbescheid) reserverer midlene for en bevilgningsperiode på 36 måneder. Fakturaer skal betales kontantløst; en avtale om delbetaling er mulig hvis minst én rate er betalt.
  5. Dokumentere. Etter avslutning utarbeider eksperten det tekniske prosjektbeviset (Technischer Projektnachweis, TPN). Dokumentasjonen av bruken av midlene (Verwendungsnachweis) må foreligge hos BAFA senest seks måneder etter at bevilgningsperioden er utløpt, ellers bortfaller kravet.

Hva som regnes som tiltaksstart

Som tiltaksstart regnes i utgangspunktet inngåelsen av den leverings- eller ytelseskontrakten som hører til utførelsen. Planleggings- og rådgivningsytelser kan utføres før søknaden. Starter utførelsen etter at søknaden er stilt, men før tilsagnet, er det tillatt, men skjer på egen risiko og gir ikke noe rettskrav.

Fachunternehmererklärung (erklæring fra fagfirmaet), TPN og minstekrav

Fachunternehmererklärung er i retningslinjen forutsatt for varmeteknikk og varmeoptimering. For tiltak på bygningskroppen bekrefter derimot energieffektivitetseksperten etter avslutning at de tekniske minstekravene er overholdt, og hvor store de støtteberettigede utgiftene er. TPN-en erstatter ifølge BAFA den hittil analoge erklæringen fra fagfirmaet.

De tekniske minstekravene fastsetter for hver bygningsdel høyeste verdier for varmegjennomgangskoeffisientene som må overholdes ved støtte som enkelttiltak. Som dokumentasjon krever vedlegget blant annet produsentbevis for dimensjonerende verdier for varmeledningsevnen og en dokumentasjon av oppbygging og type isolasjon. Hvilke kjennetegn et datablad faktisk gir grunnlag for her, forklarer artikkelen Lese datablad.

Avklares før søknaden

  • Kumulering: For samme tiltak er skattestøtte etter § 35a og § 35c EStG (Einkommensteuergesetz, inntektsskatteloven) utelukket; søkere må forplikte seg til ikke å søke om slik støtte. Andre støtteordninger kan i prinsippet kombineres, men samlet offentlig støtte er begrenset til 60 % av de støttede investeringsutgiftene.
  • Én søknad per tiltak: Samme tiltak kan ikke søkes om hos både KfW og BAFA samtidig.
  • Egeninnsats: Det er bare materialet som støttes, og bare hvis en ekspert eller et fagfirma bekrefter fagmessig utførelse og materialutgiftene.
  • Formålsbinding: De støttede bygningsdelene skal brukes etter formålet i minst ti år.

Hva som endrer seg for bedriftene

Et tilbud som senere skal bli kontraktsgrunnlag, trenger nå vilkåret om støttetilsagn og en gjennomføringstermin. Ved siden av fakturaene krever vedlegget produsentbevis for materialenes kjennetegn; begge deler bør følge med i ordrebehandlingen fra begynnelsen av. Om et planlagt tiltak faktisk når de høyeste verdiene for bygningsdelene, må dokumenteres i det enkelte tilfellet; betegnelsen i tilbudet erstatter ikke det.

Kilder

Les videre

Mer praksiskunnskap fra samme fagfelt.